Оспаривание кадастровой стоимости

Для определения размера налога на объект недвижимого имущества или других, предусмотренных законодательством РФ целей, устанавливается его кадастровая стоимость. То есть выводится рыночная цена объекта. Она определяется при участии независимых оценщиков. Но согласно закону Российской Федерации граждане страны имеют полное право на оспаривание кадастровой стоимости квартиры, (дома, земельного надела, другого здания) через суд.

Основаниями для таких действий являются:

Сомнения владельца в точности ранее определенной экспертом стоимости;
Недостоверные сведения, предоставленные оценщику на момент проведения оценки.

Чтобы процесс оспаривания кадастровой стоимости любого объекта прошел в пользу заинтересованной стороны, важно заручиться правовой поддержкой юриста.

Этапы судебного разбирательства

Затевая тяжбу, нужно быть готовыми к тому, что весь процесс длится в несколько этапов. Порядок действий при оспаривании кадастровой стоимости недвижимости выглядит так:

Предварительная оценка юристами целесообразности будущей тяжбы. То есть правовед определяет возможный процент снижения рыночной цены объекта и устанавливает, насколько выгодно с точки зрения экономики проводить все последующие операции;
Работа независимого профессионального оценщика. Он грамотно определяет реальную цену объекта на момент разбирательства. Наличие отчета от профессиональных независимых оценщиков является обязательным и важным для суда при оспаривании кадастровой стоимости.

Важно: готовый документ считается недействительным и не имеющим юридической силы, если он не составлен в соответствии с действующими законами Российской Федерации. Чтобы подтвердить силу документа, нужно подать его на экспертизу в саморегулируемую организацию московских оценщиков.

Подготовка всех необходимых для суда бумаг, включая исковое заявление;
Судебные заседания по вопросу заявителя. Нужно быть готовыми к тому, что их будет много, а в деле, возможно, периодически будут появляться новые факты;
Внесение новых данных (полученных по решению суда) об оспоренной кадастровой стоимости земельного участка или любого другого объекта недвижимости.

Документы, которые нужно подготовить заявителю

Чтобы оценочная комиссия пересмотрела рыночную цену объекта, необходимо подготовить определенный пакет бумаг. Он включает в себя:

Справку о нынешней (установленной ранее) стоимости недвижимости/земли;
Копию документа, удостоверяющего право собственности заявителя на недвижимость. Её нужно заверить у нотариуса;
Все бумаги, которые подтверждают неточность сведений об объекте, выданных ранее оценщикам для определения действующей цены;
Отчет эксперта-оценщика;
Положительное заключение комиссии.

Помощь в подготовке всех перечисленных бумаг для оспаривания кадастровой стоимости в Москве оказывают опытные юристы «Аудит ПРО».

Как работают юристы консалтинговой компании «Аудит ПРО»

Специалисты консалтинговой компании грамотно, быстро и точно помогут пройти все препоны на пути к оспариванию кадастровой стоимости участка/объекта недвижимости. И при этом получить положительный результат. В ходе оказания услуг мы полностью сопровождаем доверителя от момента сбора всех бумаг до представительства на судебных заседаниях. К преимуществам нашей компании мы относим:

Наработанные годами деловые связи. Двери всех инстанций нам открыты. Препятствий к допуску в любые госструктуры не возникает;
Огромный практический опыт каждого из сотрудников компании. При этом правоведы работают каждый в своей сфере, не претендуя на звание универсала. Это дает возможность максимально углубляться и разбираться в законодательстве РФ (в каждом из Кодексов);
Комплексный подход к решению задач клиента. При необходимости мы привлекаем узких специалистов других областей (нотариусы, бухгалтеры и др.).

Помните, проще сэкономить время и нервы, доверившись опытному юристу, чем обивать пороги инстанций в надежде на быстрое оформление бумаг об оспаривании кадастровой стоимости недвижимого объекта.

«Аудит ПРО» всегда на вашей стороне!