Постановка недвижимости на кадастровый учет

Постановкой недвижимости на кадастровый учет называют процедуру регистрации объекта в Кадастровой палате. В ходе регистрации объекту присваивается идентификационный уникальный номер. Он не повторяется ни в коем случае, даже если недвижимость под конкретным номером была снята с учета.

Постановке на кадастровый учет с документами необходимого образца подлежат такие объекты:

Цельные земельные наделы, кроме долей участков;
Любые недострои;
Объекты недвижимости (помещения, сооружения и здания);
Все сооружения, расположенные под землей.

При постановке на учет земли поводами для её регистрации являются:

Раздел участка на части;
Объединение наделов в один целый;
Прекращение существования некогда конкретного участка после его перераспределения;
Изменение целевого назначения земли и других её индивидуальных характеристики.

Документы для постановки на кадастровый учет

Чтобы не возникло проблем и проволочек при регистрации объекта недвижимости в Росреестре, нужно подготовить пакет бумаг. При этом все данные в документы должны быть точными и достоверными. Заявитель предоставляет в Кадастровую палату такие бумаги:

Документ, удостоверяющий права собственности заявителя на указанный в заявлении объект;
Геодезический план участка;
Межевой план на землю;
Разрешение административного органа на проведение регистрации, если земля находится в собственности государства;
Доверенность от совладельцев земли на имя заявителя, если имеет место быть долевая собственность (доверенность заверяют у нотариуса).

Процедура регистрации недвижимости в Кадастровой палате

Полный алгоритм постановки на кадастровый учет выглядит таким образом:

Заявитель проводит межевание участка при помощи кадастрового инженера. Готовый план специалист передает заявителю;
Подготовка остальных нужных бумаг и передача их специалисту Кадастровой палаты под расписку;
Проверка принятых документов и вынесение решения об отказе или постановке на учет объекта недвижимости. Заявитель получает уведомление об отказе через 10 дней после сдачи документов, если такое имеет место быть;
Получение кадастрового паспорта на руки в случае положительного решения Кадастровой палаты.

Как правило, весь срок процедуры занимает не более 10–30 календарных дней с учетом пересылки документов по почте.

Что касается стоимости постановки недвижимости на кадастровый учет, то сама процедура внесения данных в Росреестр бесплатна. Однако придется понести расходы на оплату услуг кадастрового инженера и на получение паспорта. Этот документ стоит примерно 200/600 руб. для физических/юридических лиц соответственно.

Возможные подводные камни

Важно понимать, что процедура постановки земли на кадастровый учет не всегда проходит гладко. Заявитель может столкнуться с отказом Кадастровой палаты по ряду причин:

Недостоверные данные, указанные в поданных документах;
Спорное право собственности на указанный объект;
Объединение нескольких участков земли при действующем законном на это запрете;
Необоснованные и неправомерные отказы госслужащих.

Если вы столкнулись с препонами при постановке объекта на кадастровый учет, лучше сберечь время и нервы. Обратитесь за помощью к грамотным земельным юристам «Аудит ПРО». Зная все тонкости процедуры, имея большой опыт в решении подобных вопросов, мы решаем задачу доверителя быстро и в соответствии с законом. В ходе оказания услуг помогаем исправить ошибки в документах, урегулировать спорные ситуации, довести дело до логического завершения — внесения данных о недвижимости в Росреестр.

Опирайтесь на помощь опытных юристов в решении сложных бумажных задач!