Главная / Услуги и цены / Юридические услуги / Недвижимость /

Оформление сделок купли продажи-недвижимости с участием грамотного юриста

Стоимость — от 30 000 Р
Консультация — бесплатно

Купля-продажа недвижимого имущества связана с колоссальными суммами. Поэтому целесообразнее будет заручиться поддержкой опытного правоведа. Помощь юриста позволяет минимизировать возможные риски при оформлении сделок с недвижимостью. Доверять сопровождение любых операций по жилым/нежилым активам лучше опытным правоведам, имеющим богатый практический опыт в ведении подобных дел. Практикующий юрист всегда в курсе новых поправок в статьях Гражданского Кодекса РФ. А это значит, что все бумаги при оформлении сделки будут составлены юридически грамотно.

Что такое договор купли-продажи

Основным документом при совершении операций по недвижимому имуществу является договор купли-продажи. Это документ, имеющий юридическую силу и свидетельствующий о передаче товара от одной стороны другой за определенную денежную плату. Неверное составление документа или допущение ошибок при совершении сделки грозит покупателю такими проблемами:

• Затруднения в отчуждении имущества. Такие проволочки неминуемы, если на объект наложен арест или здание находится в ипотеке/аренде;
• Нарушение прав и интересов несовершеннолетних. Если нерадивый продавец знает об этом и все равно продает объект, в дальнейшем оформление сделки купли-продажи признают недействительным через суд. Впрочем, как и в первом случае;
• Потеря времени. Самостоятельная подготовка к операции по недвижимости отнимает массу времени. За этот период в ссылках и законах могут появиться новые поправки, что повлечет за собой незаконность совершаемой операции.

Виды операций с недвижимостью

При совершении сделок по недвижимости подразумеваются такие операции:

• Купля-продажа имущества. Здесь помимо договора следует подготовить письменное разрешение супруга на продажу недвижимости. Документ необходим, если супруги находятся в разводе, но при этом не делили имущество через суд. Кроме того, если в квартире/доме прописаны несовершеннолетние/недееспособные лица, то нужно получить разрешение органов опеки на оформление сделки продажи. В противном случае операция в будущем будет признана недействительной;
• Рента. Объект передается в пользование второму лицу. Без согласия владельца конечное отчуждение недвижимости невозможно;
• Дарение. По договору имущество переходит новому владельцу безвозмездно. При этом даритель после подписания договора уже не может отозвать дарение;
• Обмен. Подразумевает обмен равноценных объектов. В договоре об обмене нужно обязательно указывать стоимость имущества, подлежащего обмену.

Важно: при продаже недвижимости или оформлении сделок по аренде, покупке, дарению нужна помощь юриста. Специалист досконально оценивает чистоту сделки и сводит все риски к нулю.

Задача юриста при оформлении операций с недвижимостью

Помимо того что правовед проверяет добросовестность продавца по государственным базам и реестрам, оценивает чистоту объекта по предоставленным бумагам, специалист еще и досконально анализирует все пункты договора. А именно:

• Изучает верность вписанных в договор данных участников операции;
• Определяет правильность внесенных данных по документам на недвижимость;
• Оценивает правильность внесенных в документ габаритов объекта;
• Помогает включить в договор все условия операции в соответствии с действующим законодательством РФ, в том числе и возможные штрафные санкции из-за несоблюдения пунктов договора;
• Выявляет правильность прописанного порядка расчета между сторонами и сроков передачи недвижимости.

Помните, юридическое оформление сделки через нотариуса и с помощью правоведа — гарантия честной и безопасной операции. Регистрация подписанного договора происходит только в том случае, если полный пакет документов передается в Федеральную службу государственной регистрации, картографии и кадастра.

Услуги юристов «Аудит ПРО»

Юристы консалтинговой компании «Аудит ПРО» оказывают услуги физическим и юридическим лицам в Москве, области и в Зеленограде. Мы работаем уже 23 года, сопровождая судебные разбирательства, гражданские споры, оформление сделок юридического/физического лица, арбитражные разбирательства и пр. Мощная теоретическая база знаний, подкрепленная многолетним практическим опытом — наше рабочее кредо. При совершении операций с недвижимостью своим клиентам мы предлагаем такие услуги:

• Консультации по всем вопросам;
• Проверка добросовестности участников операции и чистоты объекта через государственные реестры, базы;
• Анализ документации на предмет правильности составления бумаг;
• Помощь в составлении договора по продаже участка или оформлении сделок подобного характера;
• Полное сопровождение операции вплоть до получения средств на счет продавца;
• Обжалование действий недобросовестных сторон сделки в судебном порядке;
• Сопровождение судебных разбирательств при возникновении споров и конфликтов по недвижимости.

Помните, юристы «Аудит ПРО» работают точно, чётко и со знанием дела. Интересы доверителя, таким образом, защищены по всем фронтам!