Регистрация бизнеса
Ликвидация бизнеса
Реорганизация фирм
Внесение изменений
Юридический адрес
Бухгалтерские услуги
Оценочные услуги
Прочие услуги
КЭП (ЭЦП)
Контур.Экстерн
Контур.ОФД (онлайн-кассы)Главная / Услуги и цены / Оценочные услуги / Оценка недвижимости /
Оценка склада и складских помещений
Стоимость услуги — от 12 000 Р
ПРАЙС-ЛИСТ
Склад, или складское помещение — неотъемлемый атрибут любой бизнес — деятельности, связанной с производством, торговлей, хранением или транспортировкой. Соответственно, являясь материальным активом, незаменимым в бизнесе, склад, как и другое коммерческое помещение, может нуждаться в оценке с целью установления его реальной стоимости и документальной фиксации последней. Оценка склада может производиться как оценка складского помещения непосредственно, так и в составе предприятия.
Как правило, стоимостная оценка склада требуется в случаях совершения сделок с коммерческой недвижимостью либо для документального подтверждения его стоимости в различных организациях или инстанциях. Документы оценки могут потребоваться в банковские организации при получении кредитных средств как подтверждение материальной обеспеченности предприятия, при постановке или снятия с баланса, при ликвидации предприятия, в судебных спорах и в ряде других случаев.
Юридическую значимость имеет только акт оценки, составленный аттестованным экспертом и заверенный печатью организации, в штате которой состоит эксперт, а так же подписью ее руководителя. Оценочные акты, выданные организациями, не имеющими на то права, юридической значимости не представляют, то есть средства, выплаченные таким организациям, будут потрачены напрасно.
Документы, необходимые для оценки склада
При оценке складского помещения заказчиком представляются следующие документы:
- Кадастровый план участка, на котором расположено оцениваемое складское помещение;
- Технический паспорт постройки с данными, характеризующими непосредственно строение (год постройки, площадь, планировка, используемые при строительстве материалы);
- Документы, подтверждающие право собственности;
- Данные заказчика (паспортные данные физического лица или реквизиты организации) для заключения договора на оказание услуги оценки.
Критерии оценки складской недвижимости
При оценке складской недвижимости эксперт определяет конечную стоимость из совокупности условий и факторов. Помимо оценки участка земли и непосредственно строения, при оценке склада на конечную стоимость, указанную в акте оценки, существенно влияют:
- Наличие и состояние подъездных путей, что вполне логично, так как любому складскому хранению неизбежно атрибутом является транспортировка и грузовые перевозки;
- Внутренняя инфраструктура складского помещение: наличие санитарно-технических помещений, комнат отдыха, отдельных офисов для работы со складской документацией и транспортными накладными;
- Оборудование, используемое в работах, либо возможность его инсталляции (краны, лебедки, конвейеры, погрузчики и помещения для их обслуживания);
- Оснащение современными охранными и телекоммуникационными решениями (системы охранно-пожарной сигнализации, каналы связи, системы видеонаблюдения и видеорегистрации событий);
- Текущее состояние всего вышеперечисленного, необходимость полного или частичного ремонта, его стоимость.
Доверьте работу профессионалам!
Компания «Аудит ПРО» предлагает оценку любых типов коммерческой недвижимости, в том числе и оценку складских помещений.
В случае если акт оценки требуется для судебных споров, возможно личное присутствие эксперта на судебном совещании.
Наши специалисты проведут процедуру оценки быстро, корректно, а конечное заключение будет полностью отображать реальную рыночную стоимость оцениваемого объекта. Помимо этого, компания «Аудит ПРО» предлагает полную юридическую и бухгалтерскую поддержку для малого и среднего бизнеса, и с удовольствием предоставляет скидки постоянным клиентам.
Стоимость оценки склада и складских помещений
| Площадь объекта недвижимости | Стоимость, руб. |
|---|---|
| До 100 м2 | 12 000 |
| 100—500 м2 | 17 000 |
| 500—1000 м2 | 22 000 |
| 1000—5000 м2 | 28 000 |
| Более 5000 м2 | по договоренности |
| Выезд эксперта-оценщика | БЕСПЛАТНО |
| Дополнительный экземпляр отчета об оценке | 500 |
| Курьерская доставка отчета об оценке | 500 |
Сроки:
- Сроки оформления — 3...5 рабочих дня после осмотра объекта;
- Срочное оформление (за 1 день) увеличивает стоимость услуги на 50...100 %.